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商住楼能办营业执照，一般房产是有商用，或者是商住房，以及有住改商的相关政策即可办理，而办理个体营业执照需要的材料包括登记申请书、身份证明、经营场所证明。
商住楼能办营业执照，办理营业执照都要有商用或者是商住房房产才可以，但是有一些地方有住改商的相关政策，就可以用这些手续来办理营业执照。如果当地已经将这个住改商禁止了后，就没有办法办理营业执照。
《中华人民共和国公司法》第七条规定：“依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。”
个体工商户取得营业执照后，应当依法从事经营活动。有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。
如果是个体工商户，那么只要注销税务登记证等已经有的许可证就可以注销，或者也可以先注销营业执照。如果是有限公司，需要公告，并且成立清算组，注销税务登记证，注销其他许可证，然后注销营业执照。
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